A moim zdaniem... (od najstarszych)
Pokazuj od
najnowszych
najnowszych
Największe
emocje
emocje
O ludzie dla kogo te mieszkania. Dla tych co kiedys DOBRZE KRADLI. Sa juz ustawieni i stac ich na KOLEJNE mieszlanie. Bo ludzie mlodzi majacy rodzine zy zwykla pensja, ich na to nie stac. Napychaja pelne juz kieszenie tym co wynajmuja. Ot madry to napisal. Skad on ma te informacje chyba z kosmosu. Napisz czlowieku cos madrego i nie wku, ,, aj biednych ludzi.
skoro już agenci zaczynają naganiac to znaczy, ze jest duzo gorzej na rynku niż moznaby zakladac,
nie kupujcie ludzie mieszkań bo po co przepłacac? nie lepiej kupic taniej?
chyba bum cenowe mieszkań mamy już za sobą, co nie oznacza że ceny mieszkań spadną teraz na łeb na szyję, owszem ustabilizują się. zastanawiam sie tylko czy w przypadku elbląskiego rynku nieruchomości podaż nie góruje nad popytem - tym realnym, wypłacalnym!!!!!
jak słyszymy ludzie słowo"stabilizacja" to nic innego nie nastapi jak krach gigant, czeka rynek ogromna [przecena bo wzrosty były bardzo balonowe, jest z czego spadac,
Rynek sztucznie napędzili ci, co kupili z myślą o wynajmie, a potem sprzedaży. liczyli na wielki zysk efekt -większość z nich stoi pustych np. na konopnickiej
tragedia jak teraz taki "normalny" człowiek ma "odkładać" na swoje wymarzone M, do tego normalnie żyć i mieć dzieci, zapewnić im podstawową przyszłość i sobie spokojną starość! ten "normalny" człowiek weźmie mega kredyt i pozostawi dla swych dzieci spłacanie go w spadku, a one nie zapalą nawet świeczki na jego grobie, bo dziękuję za taki spadek!!!
Owo "przestrzeganie etyki i standardów zawodowych" to autor cytowanych wypowiedzi mógłby zacząć od siebie. ..
Tekst dotyczący prezentacji rynku nieruchomości przez Jerzego Budrewicza, analizującego dotychczasowy jego stan, należy połączyć z częścią drugą prezentacji, przedstawiającą projekt nowego, luksusowego obiekt pn. Willa Syrena. To w miejscu dawnego kina "Syrena". Otóż już od poniedziałku rozpoczną się tam roboty pod przyszły, najbardziej komfortowy budynek mieszkalno-usługowy w naszym mieście. Ceny metra kwadratowego 8.400 zł!!! Analizy rynku wg dewelopera z grupy Capital Park, wskazują, iż nawet tak luksusowa oferta znajdzie swoich nabywców.
Co do rozwoju rynku - to nie pośrednicy kształtują ceny na rynku wtórnym, lecz klienci, czyli odwieczna gra podaży i popytu. O tym właśnie mówił Jerzy Budrewicz.
Rzeczywiście okres paniki na rynku nieodwołalnie się skończył, więc nie będzie tak drastycznego wzrostu cen. Nie będzie jednak wielkiego ich spadku. Ceny, które w ciągu ostatniego roku spadły o około 15%, wydaje sie, osiągnęły poziom równowagi. Jedynie załamanie gospodarki światowej lub wysoka inflacja w Polsce może spowodować większe ruchy cenowe.
Należy pamiętać, iż polski rynek nieruchomości jest jeszcze rynkiem młodym, kształtującym się. Stąd duże ruchy cenowe, stąd ceny mieszkań w Szczecinie są znacznie wyższe niż ceny mieszkań po niemieckiej stronie granicy.
Słuszne słowa dotyczące braku tanich mieszkań dla młodych małżeństw, nie mogą dotyczyć pośredników, czy nawet deweloperów. To jest rola państwa, jego polityki socjalnej, by zaspokajać potrzeby mieszkaniowe społeczeństwa. Gdzie jest budownictwo socjalne w miastach i gminach?
Ale przecież nie każdy musi być właścicielem mieszkania. W krajach rozwiniętych wynajem mieszkań jest podstawowym sposobem zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Ale tam duża podaż takich mieszkań sprzyja ustabilizowaniu kosztów wynajmu na rozsądnym poziomie.
U nas polityka socjalna państwa, rodem jeszcze z głębokiego socjalizmu, powoduje, iż prywatnym inwestorom nie opłaca sie budować "czynszówek", bowiem owo 'socjalistyczne" prawo chroni najemcę a nie właściciela. Owszem, wynająć studentom, czy majętnym menagerom można, bo to bezpieczne. Ale młodym małżeństwom, na dodatek z dziećmi, nie opłaca się, bowiem nie ma gwarancji dla właściciela ochrony jego własności np. w przypadku niepłacenia czynszu, czy dewastacji mieszkania. Pomimo korzystnych dla właścicieli wyroków, komornicy praktycznie nie przeprowadzają eksmisji uciążliwych lokatorów! Deweloper więc buduje mieszkania na sprzedaż, bo to bezpieczne i zyskowne, a nie na wynajem. A gdzie gminy? Ile w Elblągu w ostatnich 15 latach wybudowano mieszkań dla najuboższych rodzin? A w innych miastach?
PS. Elbląska Korporacja Nieruchomości obejmuje 7 biur, a w naszym mieście biur nieruchomości jest już około 15.