Jak własne „M”, to po remoncie i na I piętrze

Tekst dotyczący prezentacji rynku nieruchomości przez Jerzego Budrewicza, analizującego dotychczasowy jego stan, należy połączyć z częścią drugą prezentacji, przedstawiającą projekt nowego, luksusowego obiekt pn. Willa Syrena. To w miejscu dawnego kina "Syrena". Otóż już od poniedziałku rozpoczną się tam roboty pod przyszły, najbardziej komfortowy budynek mieszkalno-usługowy w naszym mieście. Ceny metra kwadratowego 8.400 zł!!! Analizy rynku wg dewelopera z grupy Capital Park, wskazują, iż nawet tak luksusowa oferta znajdzie swoich nabywców. Co do rozwoju rynku - to nie pośrednicy kształtują ceny na rynku wtórnym, lecz klienci, czyli odwieczna gra podaży i popytu. O tym właśnie mówił Jerzy Budrewicz. Rzeczywiście okres paniki na rynku nieodwołalnie się skończył, więc nie będzie tak drastycznego wzrostu cen. Nie będzie jednak wielkiego ich spadku. Ceny, które w ciągu ostatniego roku spadły o około 15%, wydaje sie, osiągnęły poziom równowagi. Jedynie załamanie gospodarki światowej lub wysoka inflacja w Polsce może spowodować większe ruchy cenowe. Należy pamiętać, iż polski rynek nieruchomości jest jeszcze rynkiem młodym, kształtującym się. Stąd duże ruchy cenowe, stąd ceny mieszkań w Szczecinie są znacznie wyższe niż ceny mieszkań po niemieckiej stronie granicy.

Grzegorz Baranowski