- Poprzedni prezydenci: Henryk Słonina i Grzegorz Nowaczyk, jak i obecny Jerzy Wilk mówili, że nie da się zbudować tanich mieszkań komunalnych dla mieszkańców. Właśnie że się da, elblążanie nie będą musieli czekać latami – mówił Edmund Szwed podczas dzisiejszego spotkania z mieszkańcami.
Jak to możliwe? Zdaniem kandydata na prezydenta z listy Obywatelskiego Elbląga, miasto powinno utworzyć spółkę celową, w której swoje udziały miałby samorząd, firma budująca tanie domy, która jest właścicielem technologii, inwestor zwany obilgatariuszem oraz bank.
- To jest rodzaj partnerstwa publiczno-prywatnego, w którym pieniądze na sfinansowanie budowy domów pochodzą z obligacji. Ale nie komunalnych, które obciążają dług miasta, ale przychodowych. Bank jest tutaj potrzebny, by zorganizować emisję obligacji – tłumaczył Edmund Szwed.
Kandydat na prezydenta chciałby takie domy budować na Modrzewinie Północ, na powierzchni 5 hektarów. Cena – do 2 tysięcy złotych za metr powierzchni. W każdym miałyby się znaleźć cztery mieszkania. - To mieszkania dla każdego elblążanina, będzie ja można wykupić po kilkunastu latach – obiecuje Edmund Szwed.
Skąd taka niska cena? Jak zapewnia kandydat na prezydenta, jest to możliwe dzięki zastosowaniu najnowszej technologii, którą opracowała jedna z warszawskich firm.
- Stworzyliśmy nowatorski system konstrukcji budynków z prefabrykatów, powstających z perlitu, ceramicznego materiału nowej generacji o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych – tłumaczył zebranym Andrzej Haintze, prezes warszawskiej firmy. - Łączenie poszczególnych elementów odbywa się bez użycia wody i zapraw, dzięki tej technologii można zbudować dom w stanie deweloperskim w ciągu 27 dni. Nasz pomysł otrzymał nagrodę w VI Konkursie Innowator Mazowsza, organizowanym przez tamtejszy Urząd Marszałkowski. W przyszłym roku uruchamiamy fabrykę prefabrykatów, dostaliśmy na wdrożenie projektu dofinansowanie z Unii Europejskiej.
Andrzej i Jerzy Haintze, twórcy technologii budowy tanich domów z prefabrykatów (fot. RG)
System finansowania inwestycji poprzez emisję obligacji przychodowych jako pierwszy w kraju wprowadził Lublin. Za 40 milionów powstanie tam zespół krytych pływalni, w tym basen o wymiarach olimpijskich i trybuny na ponad 2 tysiące widzów. Spłata obligacji nastąpi z przychodów, jakie będzie generował nowy obiekt. Nikt jednak wcześniej nie finansował w ten sposób budownictwa komunalnego.
