Dysponujemy jeszcze wolnymi lokalami zarówno mniejszymi 48–49-metrowymi ale również większymi 73-metrowymi z pięknymi 50-metrowymi tarasami. Nowością jest udostępnienie dwóch ponad 114-metrowych mieszkań usytuowanych na wysokim parterze i I piętrze budynku B1, które powstały z połączenia dwóch mniejszych lokali. Szczegóły tej oferty znajdziecie Państwo na stronie
www.sloneczne-bielany.pl.
Dzięki sprawnej obsłudze i zaangażowaniu w projekt wielu osób Deweloper rozpoczyna zawieranie umów deweloperskich. Jak tłumaczy Jarosław Kraiński z biura sprzedaży inwestycji niewiele osób zdaje sobie sprawę jak ważnym elementem transakcji jest zawarcie takiej umowy. Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wyraźnie określa zasady jakie musi spełniać ten dokument. Umowa deweloperska musi mieć formę aktu notarialnego, a informacja o zawarciu takiej umowy jest obligatoryjnie ujawniana w księdze wieczystej nieruchomości na której Deweloper prowadzi inwestycję. Umowa jest zawierana jest przed rozpoczęciem inwestycji budowlanej albo w jej trakcie i zobowiązuje Dewelopera do przeniesienia na nabywcę własności lokalu po zakończeniu budowy, a nabywcę zobowiązuje do zapłaty – przed uzyskaniem prawa własności nieruchomości – większej części albo nawet całości ceny.
Nowa regulacja przewiduje, iż Deweloper będzie musiał zapewnić nabywcy rachunek powierniczy. Obecnie nabywcy nie będą wpłacać pieniędzy bezpośrednio na konto Dewelopera, a na bankowy rachunek powierniczy ewidencjonowany osobno dla każdego z nabywców. Na ten właśnie rachunek zgodnie z harmonogramem budowy i harmonogramem zapłaty ceny, nabywca lokuje swoje środki finansowe a bank prowadzący rachunek jest zobowiązany udzielać nabywcy informacji o jego stanie. Rolą banku jest również kontrola inwestycji ponieważ uruchamia on środki Deweloperowi dopiero po wykonaniu określonych etapów inwestycji. Bank będzie sprawdzać zakończenie każdego etapu budowy i jeżeli stwierdzi nieprawidłowości będzie mógł wstrzymać wypłatę kolejnej transzy.
Zaletą tej formy działania i podpisania umowy notarialnej jest fakt, że jeśli Deweloper zechce się z owej umowy wycofać, klient ma prawo żądać przeniesienia własności mieszkania. Orzeczenie sądu w tym przedmiocie zastępuje oświadczenie woli Dewelopera. Ustawa również określa zasady dotyczące podstępowania upadłościowego wobec Dewelopera. W przypadku ogłoszenia przez Dewelopera upadłości priorytetem będzie dokończenie inwestycji i oddanie mieszkań nabywcom.
Słoneczne Bielany wyróżnia przede wszystkim architektura realizowanych budynków. Niewysokie, bo zaledwie dwupiętrowe domy, szeroko rozłożone w przestrzeni, doskonale nasłonecznione z charakterystyczną cechą - pięknymi ponad 90-metrowymi tarasami oraz dużymi i obszernymi balkonami. Cała inwestycja jest wkomponowana w ścianę zieleni. Słoneczne Bielany od wschodu graniczą z Parkiem Krajobrazowym Wysoczyzny Elbląskiej, a od północy z osiedlem domów jednorodzinnych Ogrody. Budynki będzie cechował wysoki, niespotykany dotychczas standard wykończenia: szkło, gresy, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, windy prowadzące bezpośrednio do hali garażowej to standard proponowany przez elbląskiego Dewelopera.
Wszelkie informacje znajdziecie Państwo na stronie www.sloneczne-bielany.pl lub bezpośrednio w biurze sprzedaży Freedom Nieruchomości, przy al. Grunwaldzkiej 31 w Elblągu. Tel. 55 233 25 39, 603 648 100 lub 601 658 100. ------ Reklama ------
