Czytelnik pisze:
„Z zainteresowaniem obserwuję tworzenie koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów. Zagospodarowanie tej części miasta pomogłoby urzeczywistnić reprezentacyjny charakter starówki. Galeria handlowa umiejscowiona w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta tworzyłaby kompleks handlowo-kulturalno-rozrywkowy i podwyższyła prestiż miasta. Jak wynika z badan cykl życia galerii handlowych, jest to około 15 lat, później powstają nowsze, lepsze projekty, które przejmują handel.
W Europie obserwuje się modę na budowę galerii handlowych w stylu kamieniczek starego miasta, które położone są poza ośrodkami wielkomiejskimi. Pozwala to na ograniczenie ceny metra kwadratowego, co przekłada się na ceny i przyciąga klientów. Wertheim Village, Neumunster, Noventa Di Piave – to tylko niektóre z centrów outletowych stylizowanych na kamieniczki starego miasta. Budynki są często parterowe bez stropów, co pozwala na obniżenie kosztów budowy. Piękne fasady zdobione w regionalnym stylu nawiązują do znanych zabytkowych budowli danego regionu. Dogodne parkingi skomunikowane z trasami szybkiego ruchu dopełniają przyjemności zakupów.
Umiejscawiając handel o takim charakterze na Wyspie Spichrzów, ożywimy starówkę. Bryły budynków mogłyby nawiązywać do najlepszych przykładów architektury Żuław, Warmii i pojezierza. Łatwość inwestycji w średniej wielkości obiekty handlowe tworzące spójną całość pozwalałaby na zaangażowanie miejscowego kapitału i zwiększenie konkurencyjności na rynku powierzchni handlowych do wynajęcia. To pozwoliłoby handlowcom na obniżenie cen detalicznych i zwiększenie dostępności towarów.
Dzierżawa gruntów przez miasto pod te inwestycje na przysłowiowe 15 lat pozwoliłaby w przyszłości zmienić koncepcję zagospodarowania Wyspy Spichrzów, gdyby idea village outlet wyczerpała się lub pojawiłyby się nowe, lepsze koncepcje i projekty.
Marek Verge”
