Działka przy Rosnowskiego jest położona w południowej części Modrzewiny, w sąsiedztwie innych już zabudowanych nieruchomości i zbiornika retencyjnego. Teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu zabudowę pod działalność logistyczno-magazynową lub usługową. Władze miasta przeprowadziły też badania geotechniczne tego terenu.
Cena wywoławcza nieruchomości to 477 tys. zł netto (plus VAT), przetarg odbędzie się 31 lipca w Urzędzie Miejskim w Elblągu. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do rozpoczęcia jej zabudowy do końca 2027 roku i jej zakończenia do 31 grudnia 2029 r.