Zakończenie budowy kompleksu kamienic pod nazwą Port Mare (spółka ostatnio ze względów prawnych zmieniła nazwę na Fabryka - Porto Vista) planowane jest na koniec stycznia, ale oddanie do użytku – w drugim kwartale roku. Inwestycja jest realizowana przez związaną z rządową Agencją Rozwoju Przemysłu spółkę Operator ARP i ma kosztować ok. 100 mln złotych. Będzie oferować firmom powierzchnie biurowo-usługowe o łącznej pow. prawie 6,5 tys. m kw. (całkowita powierzchnia budynku to ok. 11 tys. m kw.). Trwają negocjacje z potencjalnymi klientami.
- Na ten moment prowadzimy komercjalizację dla części. usługowej na parterze (lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne), a także części biurowej na wyższych kondygnacjach (niezależne dedykowane biura od ok 200 m kw., lub mniejsze pojedyncze pokoje biurowe od ok. 20 m kw z elementami współdzielonymi jak kuchnie i sanitariaty, salki spotkań. Warunki najmu są zależne od wielu czynników biznesowych, zatem uprzejma prośba o podanie kilku podstawowych informacji na temat zakładanego zapotrzebowania, które pozwoliłyby na przygotowanie dedykowanej oferty najmu w oparciu o analizę potrzeb: typ powierzchni (lokal usługowy/biurowy), zakładany metraż oraz liczba stanowisk pracy, układ pomieszczeń, styl pracy (open space, podział gabinetowy, założeni do przygotowania aranżacji, standard wykończenia (wykończenie przez najemcę, wykończenie przez wynajmującego, do open space lub pod klucz), preferowany okres najmu. W oparciu o powyższe spróbujemy dopasować powierzchnię i ofertę do Pańskich potrzeb – napisał w odpowiedzi na nasze pytania Jakub Tomasik, manager ds. komercjalizacji w Operator ARP.
Podając się za przedstawiciela firmy Softel (wydawcy Elbląskiej Gazety Internetowej portEl.pl) skontaktowaliśmy się w sprawie szczegółów z firmą JLL, która na zlecenie Operator ARP również prowadzi komercjalizację powierzchni w tych biurowcach.
- Preferowany okres najmu to 5 lat, ale w grę może wchodzić też okres trzyletni. Są też okresy 7- i 10-letnie – poinformowała nas przedstawicielka firmy JLL. – Stawka czynszu uzależniona jest od wielu czynników, m.in. od długości trwania umowy, powierzchni.
Gdy podaliśmy, że interesuje nas powierzchnia do 200 m kw. i na okres 5 lat, usłyszeliśmy, że stawka czynszu za jeden metr kwadratowy wyniesie 50 zł, że do dyspozycji jest powierzchnia na I lub II piętrze i że najemcom będzie również oferowany system dopłat do czynszu, ale jego szczegóły jeszcze nie są znane, bo trwają prace nad budżetem na 2025 rok. Jako najemcy możemy też wybrać, czy sami wykonamy aranżację wnętrz czy zlecamy to wynajmującemu. Czas aranżacji przy zamówieniu pod klucz może wynieść trzy miesiące.
Na stronie poświęconej wynajmowi w Fabryce Porto Vista widnieje również informacja, że koszty eksploatacyjne wynoszą w tym biurowcu 20 zł za metr kwadratowy.
Operator ARP nie zdradza, z kim już podpisał umowę w sprawie najmu powierzchni. Nie ujawnia również informacji, z jakich branż te firmy są.
Najnowsze artykuły w tym dziale
A moim zdaniem... (od najstarszych)
Pokazuj od
najnowszych
najnowszych
Największe
emocje
emocje
Podając się ???? A co nie jesteście przedstawicielami wydawcy portel??? Zrozumienie słów, których się używa jest konieczne w zawodzie dziennikarza.
@Dziennikarz - Po prostu nie podawaliśmy się za dziennikarzy tylko za przedsiębiorców BUI Softel, a to różnica. Dziennikarzom nie ujawniają danych dotyczących cen najmu.
Prowokacja dziennikarska na miarę naszego grodu i mediów. Brawo, My mieszkańcy jesteśmy z Was dumni.
A jakie to ma znaczenie skoro Ratusz znowu dał ciała i nie nawet nie zaczął prac przy nadbrzeżu Port Mare. , choć miał je juz dawno skończyć.
Ciekawe kto tam będzie miał biura i jakie lokale gastronomiczne. Żabka, kilka banków, apteka i punkt pobrań krwi? xD
Może dlatego że nie ma już Porta Mare a jest Fabryka-Porta Vista i te nadbrzeże już niekoniecznie musi powstać. Pytać redaktora.
Może być tam wszystko, ważne że w jednym miejscu i po co latać wtedy po całym mieście. Jak dla mnie super.
Marne szanse na długoterminowe wynajmy, połowa lokali w mieście stoi pusta gotowa do wynajęcia. To samo w innych miastach i miejscowościach o potencjale gospodarczym porównywalnym do Elbląga.
@redaktor - Stawki typowo komercyjne jak dla w galerii handlowej mikro punkty ale polityka ściśle tajne. Komercjalizacja takiego obiektu powinna huczeć w mediach. Podpisaliśmy to. Podpisaliśmy tamto. Napędza to koniunkturę. W parterze jakaś sieciówka branży gastronomicznej, na piętrach biura itp.
A co to za tajemnica. Przecież stawki rynkowe za wynajem za m2 sa znane. Ja dzwoniłem do tej firmy 2 mce temu i też krzyknęli koło 65 pln za całość. Nie trzeba się przebierać; -)