A moim zdaniem... (od najstarszych)
Pokazuj od
najnowszych
najnowszych
Największe
emocje
emocje
Mylisz marżę z bańką spekulacyjną. Bańka polega na pompowaniu ceny końcowej ponad faktyczne ceny ale marża się rozkłada pomiędzy producentów materiałów budowlanych wykonawców deweloperów i pośredników w sprzedaży Jak dodasz te cztery marże wyjdzie cię że mieszkanie możesz sam wybudować za połowę ceny rynkowej. Dlatego budownictwo spółdzielcze ma sens i to nie jedna ale kilka zmów cenowych zresztą kilka o ile pamiętam UOKIK pokazał parę lat temu.
@MariuszLewandowski-Fc - To wszystko prawda ale mieszkania samemu się nie wybuduje tylko dom lub domek. Mieszkanie to w bloku jest ale sam fakt że te mieszkanie w bloku u dewelopera kosztuje dwa razy więcej niż jest warte to fakt. Zgoda
@MariuszLewandowski-Fc - Przedmówca realnie ujął temat rynkowo i ekonomicznie a Pan zastosował skrót myślowy. Te rzekome marże zawarte są w cenie mieszkania. Nie sposób tego ominąć. Czy będzie taniej? Niekoniecznie. CD niżej. Jaka bańka spekulacyjna jak badania pokazują co pokazują. Marża netto dewelopera niech i będzie to 15%. To przykład ze średniej. Przy całym ryzyku jakie ponosi przedsiębiorca. Czynnikach stałych i czynnikach zmiennych. Wynik finansowy na działalności gospodarczej tegoż dewelopera taki sobie. Zarobiła hurtowania budowlana, zarobili Wykonawcy Podwykonawcy. Zysk 15%. Teraz gdzie są rozwiązania prawne pod budownictwo społeczne? Zbieramy się 15 osób i co dalej? Zdolność. Linia kredytowa. Itd. Pomijam już fakt, że na każdym etapie tej budowy będziemy traktowani jako detalista. W składzie budowlanym. U murarza. Szkoda gadać. Jaki jest koszt zbudowania domu wiem tylko ten kto z budową doszedł do etapu wprowadziłem się i mieszkam. Stanów surowych zamkniętych do kupienia na pęczki.
@Darecki42 - Marża to ponad 30% i więcej. Tak podawali ostatnio i ma być jeszcze wyższa.
@MariuszLewandowski-Fc - Warunki mieszkaniowe są tylko i wyłącznie ich wyborem. Sam Pan napisał, że są zwalniani z powodu LIBACJI. Rozumiem, gdy człowiekowi, z przyczyn losowych, przytrafiło się nieszczęście i potrzebuje wsparcia, ale bez przesady, że alkoholicy, którzy nie płacą za mieszkania, a często mają te mieszkania o sporym metrażu, dalej mają tam mieszkać. Alkohol jest ICH wyborem. Jakim prawem mamy umorzyć długi? To może Pan mój kredyt hipoteczny, który jest MOIM wyborem i moim długiem, umorzy?
@Elblung - Tym ludziom trzeba zapewnić miejsce to zadanie Gminy zresztą ustawowe. Dlatego powinna być pula mieszkań o różnym standarcie na wynajem z różnymi czynszami a nawet bez czynszu bo to fikcja księgowa. Pana hipoteka jest Pan sprawą ponieważ to Pan tam mieszka Aje jak się Panu noga powinie to Bank je zlicytuje a pan trafi do takiego Pekinu albo będzie chciał coś wynająć. I takie mieszkanie powinno na Pan czekać właśnie na taki wypadek, ,, ,,
@Darecki42 - Propozycje Edmunda Szweda z roku 2014 pokazywały jak to o czym Pan pisze ominąć. Proszę się doedukować czytając Plan Morawieckiego wypaczony i niezrealizowany ale dobry w wielu fragmentach. I proszę pomyśleć czemu Chiny za naszego życia urosły do poziomu supermocarstwa. Kapitalizm nie jest efektywny bo zakłada bankructwa i celowe niszczenie najsłabszych przez konkurencje. Chiny jakoś to przeskoczyły i warto patrzeć jak i dlaczego....
@MariuszLewandowski-Fc - Darujmy sobie ten protekcjonalny ton. Edmund Szwed zbawca świata. Edukuj się Pan sam. Z praktyki rynkowej a nie centralnie sterowanej komuny.
Kumasz czym jest marża brutto? Jak zarabiasz 7000 brutto do ręki masz 5100 netto. Podobnie jest z marżą na tych budowach. Nie masz zapewne zielonego pojęcia ile narzutu i marży musi mieć każdy jeden producent, usługodawca i pracodawca, żeby zapewnić chociażby jedno miejsce pracy.
@MariuszLewandowski-Fc - Pachnie tu aż nadto myśleniem życzeniowym. Ominąć zysk producentów materiałów budowlanych papier przyjmie wszystko. A dlaczego węgiel jest za drogi? Bo nie ma kanału dystrybucji kopalnia - detalista. Nikt tego jakoś nie zmienił od lat. Dotyczy to każdego sektora dystrybucji. Miskę ryżu już Morawiecki wprowadził w wielu aspektach. Nie brałbym z niego przykładu. Pompa pompa w socjal a zasięg ubóstwa skrajnego ogółem zwiększył się z ok.1,7 mln w 2022 r. do 2,5 mln w 2023