Teren, na których ma powstać budynek, miasto sprzedało w 2007 roku jednemu z inwestorów pod hotel. Takie przeznaczenie tej działki zakłada zresztą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper TJM Development kupił grunt od poprzedniego właściciela i na podstawie tzw. ustawy lex deweloper chce tutaj postawić budynek mieszkalny do 9 kondygnacji W 2020 roku wystąpił do władz Elbląga o zgodę na lokalizację inwestycji, ale dzień przed sesją Rady Miejskiej, na której miała zapaść decyzja, inwestor wycofał swój wniosek, widząc, że nie zyska on akceptacji.
- Mamy plan zagospodarowania przestrzennego, które powinniśmy się trzymać i ten teren powinniśmy pozostawić pod hotel, tym bardziej że jest to jedyna działka w centrum miasta pod taki cel poza Starym Miastem. Będzie kończony kanał przez Mierzeję i powinniśmy być przygotowani na inwestorów, którzy będą chcieli takie hotelowe inwestycje u nas realizować – mówił wówczas prezydent Witold Wróblewski.
Deweloper w rozmowie z naszą redakcją przyznał, że do sprawy lokalizacji tej mieszkaniowej inwestycji będzie chciał jeszcze wrócić i złożyć ponowny wniosek. Jak dodał, będzie chciał przekonać prezydenta i poszczególne komisje rady, by ta inwestycja mogła przy al. Tysiąclecia powstać.
Nowy wniosek wpłynął do ratusza kilka dni temu. I zawiera zmiany, które mają przekonać władze miasta do zgody na tę inwestycję.
- Inwestor jest zdeterminowany, by tę inwestycję w centrum Elbląga zrealizować. W złożonym wniosku dokonaliśmy zmian, które wychodzą naprzeciw oczekiwaniom władz miasta. W projekcie budynku przewidzieliśmy w części funkcję aparthotelu, a parter będą zajmować usługi – powiedział nam Krzysztof Hoffman, elbląski architekt u projektant, który jest pełnomocnikiem inwestora.
Inwestor już kilka miesięcy temu ogrodził teren planowanej inwestycji (fot. Michał Skroboszewski)
„Projektuje się łącznie obiekt o wysokości maksymalnie 9 kondygnacji. W budynku projektuje cześć usługową od strony południowej – głównej ulicy tego obszaru al. Tysiąclecia, na zapleczu tej części hala garażowa na potrzeby mieszkańców. Na parterze zaplanowano recepcję dla obsługi części aparthotelowej zlokalizowanej w klatce B. Uzyskanie powierzchnie usługowe są powierzchniami maksymalnymi dopuszczanymi Ustawą w odniesieniu do planowanej powierzchni użytkowej mieszkań w przedmiotowych budynku. Zagospodarowanie obejmuje wykonanie wjazdu, ciągu pieszo-jezdnego wraz z miejscami postojowymi, pochylni do garażu dla samochodów, dojść pieszych z drogi publicznej oraz z drogi wewnętrznej, budowę śmietnika, zagospodarowanie zieleni niskiej i średniej oraz wykonanie przyłączy niezbędnych mediów do budynków mieszkalnych” - czytamy w koncepcji architektoniczno-urbanistycznej projektu, dołączonej do wniosku.
W sumie powstać ma tu od 40 do 60 mieszkań, wliczając w to aparthotel. W hali garażowej ma być do 18 miejsc parkingowych, kolejnych 5 ma powstać przed budynkiem.
Wniosek inwestora będzie w najbliższych tygodniach opiniowany przez poszczególne uprawnione instytucje, po czym trafi pod obrady Rady Miejskiej. Radni mają czas do 14 lutego na podjęcie uchwały w tej sprawie. Jeśli wyrażą zgodę, inwestor będzie miał trzy lata na złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.
