UWAGA!
[X]Zgłoś błąd lub naruszenie
TO MY SPRZEDAJEMY
NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE
BIURO NIERUCHOMOŚCI
AMERICAN HOME
FOR SALE - LOKAL - SŁONECZNA
Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni 67 m², usytuowany na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy. Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i przygotowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, kancelarii, biura, punktu usługowego, gabinetu specjalistycznego lub lokalu handlowego.
- Parter i bezpośrednie wejście z ulicy
- Dwa niezależne wejścia – od frontu oraz od zaplecza
- Wjazd na parking wspólnoty sterowany pilotem
- Miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu
- Duża ekspozycja i możliwość skutecznej reklamy działalności
- Reklama świetlna zamontowana na zewnątrz budynku
- Monitoring oraz kamera zewnętrzna
- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
- Lokal gotowy do użytkowania
Lokal przeszedł gruntowną modernizację obejmującą m. in. :
- wykonanie nowych tynków i sufitów,- montaż nowoczesnego sufitu napinanego,
- dekoracyjne wykończenie części ścian strukturą betonową,
- montaż nowych parapetów wewnętrznych,
- wymianę podłóg – panele wysokiej jakości w głównej części lokalu oraz gres w pozostałych pomieszczeniach,
- całkowitą modernizację instalacji elektrycznej (góra i dół),
- rozprowadzenie sieci internetowej,
- kompleksowy remont zaplecza socjalnego wraz z nową instalacją hydrauliczną i elektryczną,
- wykonanie zabudowy kuchennej oraz blatów roboczych,
- całkowity remont WC wraz z wymianą instalacji hydraulicznej i elektrycznej,
- wymianę trzech okien od strony zaplecza na nowe okna PCV,
- montaż krat w oknach,
- instalację systemu monitoringu.
Dodatkowe inwestycje wykonane w 2024 roku
- całkowita wymiana frontowej witryny na nowoczesną konstrukcję aluminiową z nowymi drzwiami wejściowymi,
- montaż barierek przy schodach od tylnego wejścia.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym prowadzeniu działalności i obejmuje:
- przestronną salę sprzedażową / open space,- osobny gabinet lub pokój biurowy,
- pomieszczenie socjalne,
- WC.
Dzięki funkcjonalnemu układowi przestrzeń sprawdzi się zarówno w działalności usługowej, handlowej, jak i biurowej.
Koszty utrzymania czynsz do wspólnoty: około 1080 zł miesięcznie, energia elektryczna: około 500 zł miesięcznie (obecnie funkcjonuje serwer zwiększający zużycie energii).Wyposażenie
W lokalu znajduje się wykonana na wymiar zabudowa biurowa, regały oraz część mebli biurowych. Warunki pozostawienia wyposażenia mogą zostać ustalone indywidualnie z nabywcą.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia, doskonałą ekspozycją oraz gotowością do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. To nieruchomość dla osób ceniących jakość, funkcjonalność i reprezentacyjny charakter miejsca pracy.
Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,83 % brutto.
Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.
Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.
