Na sprzedaż  atrakcyjna nieruchomość komercyjna  położona w Elbląg przy Al. Grunwaldzkiej –   jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.   Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1 876 m², w doskonale skomunikowanej części miasta, w pobliżu kluczowych tras wylotowych, w tym  Droga ekspresowa S7 w kierunku Gdańska oraz Droga ekspresowa S22 w kierunku granicy z obwodem kaliningradzkim.

 

Teren zabudowany jest dwoma odrębnymi budynkami o funkcji administracyjno-magazynowo-usługowej:

 

Budynek biurowy (administracyjny)

• 3 kondygnacje
• powierzchnia zabudowy: 572 m²
• powierzchnia użytkowa: ok.985,30 m²
• obiekt w dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania, wymagający jedynie bieżącej konserwacji

 

Budynek handlowo-usługowy / magazynowy

• 1 kondygnacja
• powierzchnia zabudowy: 113 m²
• konstrukcja stalowa, lekka, funkcjonalna – idealna jako zaplecze magazynowe lub warsztatowe

 

Nieruchomość jest ogrodzona i zagospodarowana  – na jej terenie znajduje się plac manewrowy, miejsca postojowe dla klientów i pracowników oraz niewielkie tereny zielone. Bezpośredni wjazd z Al. Grunwaldzkiej  zapewnia wygodny dostęp  dla transportu i

klientów.

 

Teren jest w pełni uzbrojony  – dostępne są wszystkie niezbędne media: energia elektryczna (w tym instalacja 1- i 3-fazowa), woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz oraz sieci telekomunikacyjne. Budynki wyposażone są w instalacje: wodociągową, elektryczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody (za pomocą pieca dwufunkcyjnego gazowego), gazową, telefoniczną, komputerową oraz monitoring.

 

Zgodnie z obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego (strefa B1), nieruchomość  posiada duży potencjał inwestycyjny  i doskonale nadaje się pod działalność komercyjną – w szczególności związaną z branżą usługową, handlową lub motoryzacyjną.

 

W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty handlowo-usługowe, biurowe oraz zabudowa mieszkaniowa. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje), w tym pętli tramwajowej, a także niewielka odległość od centrum miasta (ok.3 km).

 

To idealna propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze zlokalizowanej, funkcjonalnej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju.

 

PODANA CENA OFERTOWA ZAWIERA 23% VAT!

 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – ta lokalizacja i możliwości inwestycyjne to rzadko spotykana okazja na rynku!

 

Dane nieruchomości

Powierzchnia: 1098 m²
Lokalizacja: Elbląg

Wartość: 5 264 400 zł (4 794,54 za m²)

Kontakt

Adres: ABC Nieruchomości, Elbląg, Wyżynna 9

Zadzwoń na stacjonarny

Wyślij e-mail do ogłoszeniodawcy

Strona WWW