UWAGA!
[X]Zgłoś błąd lub naruszenie
👑🏠 KINGDOM ELBLĄG 🏠👑
NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE
kingdomelblag. pl
DUŻA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ DOMU
W SAMYM CENTRUM MYŚLĘCINA
W OTOCZENIU PIĘKNEJ PRZYRODY
Poszukujesz dla siebie i swojej rodziny miejsca z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?
Chciałbyś zamieszkać w okolicy otoczonej pięknymi krajobrazami i terenami zielonymi?
Mamy ofertę spełniającą wszystkie te kryteria!
OFERTA:
KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dużą, atrakcyjną działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego położoną w malowniczym Myślęcinie.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej miejscowości Myślęcin, zlokalizowanej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, położonej na południowym skraju Wysoczyzny Elbląskiej, w niedalekim sąsiedztwie lasów oraz jeziora Drużno.
Miejscowość jest doskonale skomunikowana z miastem i drogą ekspresową S7. Dojazd do działki zajmuje zaledwie około 10 minut jazdy samochodem z Elbląga.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 2400 m2. Teren płaski, w całości ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową. Działka usytuowana na lekkim wzniesieniu z ładnym widokiem na otaczającą ją zieleń.
I. Funkcja i rodzaj zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budowa wolno stojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego oraz wolno stojącego garażu.
II. Warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
1. Forma zabudowy:
a) Budynek mieszkalny:
- wysokość – do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu wysokości do kalenicy nie większej niż 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
- wysokość głównej linii okapu do 4,0 m. Wysokość głównej linii okapu odnosi się do zasadniczych połaci dachowych budynku,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku.
b) Garaż
- wysokość do kalenicy nie większa niż 7 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku.
2. Linia zabudowy:
- odległość budynków od granic działki zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku.
3. Wielkość powierzchni zabudowy:
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 10,4 % powierzchni działki objętej wnioskiem,
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 75% powierzchni działki objętej wnioskiem.
4. Gabaryty projektowanej zabudowy:
- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego (od strony wjazdu z działki nr 29/1) 13,6 m z tolerancją +/_ 20%,
- szerokość elewacji budynku garażowego ( od strony wjazdu z działki nr 29/1) do 11 m.
5. Geometria dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30-45%,
- kalenica główna budynku mieszkalnego równoległa do południowej granicy działki objętej wnioskiem,
- kalenica budynku garażowego prostopadła lub równoległa do południowej granicy działki objętej wnioskiem.
Dodatkowo na działce została wykonana płyta fundamentowa o powierzchni 80 m2, która stanowi idealną bazę pod budynek garażowy bądź inny.
Do działki przynależy udział w drodze dojazdowej.
Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze, w bliskiej odległości od działki.
Dojazd do działki drogą wewnętrzną utwardzoną z gminnej drogi asfaltowej.
Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
INFORMACJE FINANSOWE:
Cena ofertowa nieruchomości: 199.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika: 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
