UWAGA!
[X]lub zarejestruj konto na portElu.
"Podwyzka czynszu powinna byc uzalezniona od standartu budynku" Podwyżka była uzależniona ustawą która dopuszcza wysokość czynszu do 3% procent wartości odtworzeniowej lokalu bez przedstawienia rozliczenia kosztów, powyżej 3% najmujący ma obowiązek przedstawić rozliczenia kosztów, pod rygorem nieważności podwyżki. Te 3% bierze się od wskaźnika dla danego województwa jak dobrze pamiętam dla Elbląga w 2011r - 3429zł/m2 co ciekawsze limit ceny zakupu mieszkania w programie "Rodzina na Swoim" w IV kwartale 2012 wynosił dla Elbląga 3 156zł/m2,czy nie jest to absurd? Co do standardu mieszkania są bonifikaty za brak co, cw, wc, łazienki itd. lecz budynki często nie spełniają norm energooszczędności i nie mają certyfikatów energooszczędności więc najemcy ponoszą wyższe koszta ogrzania takiego lokalu. Przy sprzedaży i wykupie mieszkania budynek powinien mieć certyfikat energooszczędności. Podsumowując tworzy się buble prawne i tu kłania się rola władz lokalnych by walczyć o zmianę przepisów na korzyść swojego miasta a zacząć trzeba było do kolegi partyjnego z województwie:) Pozdrawiam!
Lolelb